Quel est le prix au m² à VILLENAUXE LA GRANDE (10370) ?

Le prix médian au m² à VILLENAUXE LA GRANDE est de 1 279 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLENAUXE LA GRANDE ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLENAUXE LA GRANDE (10370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLENAUXE LA GRANDE ?

Le marché immobilier à VILLENAUXE LA GRANDE (10370) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villenauxe la Grande (10370)

2 838 habitants — AUBE (10)

← Retour AUBE

Prix/m² maisons

1 279 €/m²

1 124 €/m² — 1 804 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

146 annonces en vente à Villenauxe la Grande

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villenauxe la Grande

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villenauxe la Grande

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 047 €/m²

-10,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,5%

Tendance DVF : -10,5% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	841 €/m²	3
5P+	1 176 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villenauxe la Grande

Biens en baisse

4.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (140) Apparts (6)

Annonces à Villenauxe la Grande

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 150 m²	99 990 € 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	130 000 € 1 130 €/m²	=
Maison 1 pièce 34 m²	13 000 € 382 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	75 000 € 536 €/m²	-21,1%
Maison 7 pièces 240 m²	128 000 € 533 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	242 000 € 1 344 €/m²	=
Maison 1 pièce 34 m²	13 000 € 382 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	178 500 € 1 513 €/m²	=
Maison 10 pièces 136 m²	499 000 € 3 669 €/m²	=
Maison 10 pièces 136 m²	499 000 € 3 669 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	2 456 €	386 j
Maison 5 pièces 146 m²	213 000 € 1 459 €/m²	368 j
Maison 4 pièces 104 m²	159 000 € 1 529 €/m²	343 j
Maison 4 pièces 70 m²	96 000 € 1 371 €/m²	295 j
Maison 3 pièces 80 m²	75 500 € 944 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villenauxe la Grande

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 458 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 057 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 188 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villenauxe la Grande

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villenauxe la Grande Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villenauxe la Grande — 1 296 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 066) Apparts (228)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,3%

619 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 481 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villenauxe la Grande

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villenauxe la Grande

Montpothier 1 391 €/m² 2.8 km Plessis Barbuise 1 703 €/m² 3.1 km Barbuise 1 561 €/m² 4.2 km La Saulsotte 1 238 €/m² 6.3 km Perigny la Rose 7.2 km Marnay sur Seine 1 305 €/m² 8.4 km Pont sur Seine 1 381 €/m² 8.8 km St Nicolas la Chapelle 1 454 €/m² 8.8 km Crancey 1 319 €/m² 10.5 km Nogent sur Seine 1 749 €/m² 11.3 km

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