Quel est le prix au m² à NOGENT SUR SEINE (10400) ?

Le prix médian au m² à NOGENT SUR SEINE est de 1 749 €/m² pour les maisons et 1 989 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOGENT SUR SEINE ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOGENT SUR SEINE (10400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOGENT SUR SEINE ?

Le marché immobilier à NOGENT SUR SEINE (10400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nogent sur Seine (10400)

6 136 habitants — AUBE (10)

← Retour AUBE

Prix/m² maisons

1 749 €/m²

1 424 €/m² — 1 985 €/m²

Prix/m² appartements

1 989 €/m²

1 271 €/m² — 2 295 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

410 annonces en vente à Nogent sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nogent sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nogent sur Seine

Ventes 12 mois

49

35 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

1 680 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 708 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : -8,1% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 048 €/m²	6
3P	1 447 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 496 €/m²	4
3P	1 733 €/m²	5
4P	1 886 €/m²	8
5P+	1 640 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nogent sur Seine

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (393) Apparts (17)

Annonces à Nogent sur Seine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 240 m²	330 720 € 1 378 €/m²	=
Maison 7 pièces 173 m²	169 800 € 982 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	234 330 € 1 502 €/m²	=
Maison 6 pièces 240 m²	330 720 € 1 378 €/m²	-11,8%
Maison 6 pièces 121 m²	178 000 € 1 471 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 153 m²	251 000 € 1 641 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	152 000 € 844 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	166 920 € 2 036 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	78 000 € 1 164 €/m²	=
Terrain	42 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 150 m²	267 500 € 1 783 €/m²	544 j
Maison 8 pièces 256 m²	299 900 € 1 171 €/m²	492 j
Maison 4 pièces 82 m²	166 920 € 2 036 €/m²	436 j
Maison 4 pièces 82 m²	166 920 € 2 036 €/m²	435 j
Maison 10 pièces 302 m²	600 000 € 1 987 €/m²	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nogent sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	1 558 €/m²	4	1 998 €/m²	6
3 pièces	1 810 €/m²	5	1 414 €/m²	5
4 pièces	1 856 €/m²	8	-	1
5 pièces+	1 656 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nogent sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nogent sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nogent sur Seine — 3 253 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

46%

Maisons (1 693) Apparts (1 511)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,5%

1 087 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 1 797 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nogent sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

46,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nogent sur Seine

Fontaine Macon 1 789 €/m² 3.4 km Le Meriot 1 639 €/m² 4.5 km St Nicolas la Chapelle 1 454 €/m² 4.6 km La Motte Tilly 1 568 €/m² 4.8 km St Aubin 1 562 €/m² 4.8 km La Villeneuve Chatelot 4.9 km Marnay sur Seine 1 305 €/m² 5 km Fontenay de Bossery 5.3 km La Saulsotte 1 238 €/m² 5.5 km Courceroy 6.9 km

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