Quel est le prix au m² à VILLERS LES NANCY (54600) ?

Le prix médian au m² à VILLERS LES NANCY est de 2 297 €/m² pour les maisons et 2 493 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLERS LES NANCY ?

123 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLERS LES NANCY (54600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLERS LES NANCY ?

Le marché immobilier à VILLERS LES NANCY (54600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villers les Nancy (54600)

14 827 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 297 €/m²

1 957 €/m² — 2 852 €/m²

Prix/m² appartements

2 493 €/m²

2 089 €/m² — 2 816 €/m²

Ventes DVF 12 mois

123

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

986 annonces en vente à Villers les Nancy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villers les Nancy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villers les Nancy

Ventes 12 mois

123

81 maisons 42 appartements

Prix DVF maisons

2 347 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 124 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,4%

Tendance DVF : +0,3% (123 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 083 €/m²	3
2P	2 244 €/m²	10
3P	2 123 €/m²	21
4P	2 080 €/m²	5
5P+	1 579 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 335 €/m²	5
4P	2 333 €/m²	23
5P+	2 429 €/m²	30

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villers les Nancy

Biens en baisse

13.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

17%

83%

Maisons (167) Apparts (819)

Annonces à Villers les Nancy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 82 m²	182 000 € 2 220 €/m²	-8,5%
Appartement 3 pièces 75 m²	139 900 € 1 865 €/m²	=
Appartement 4 pièces 93 m²	255 000 € 2 742 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	215 000 € 1 955 €/m²	-6,5%
Appartement 3 pièces 61 m²	110 000 € 1 803 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	260 000 € 2 167 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	450 000 € 2 866 €/m²	=
Maison 7 pièces 172 m²	419 000 € 2 436 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	263 000 € 3 925 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 26 m²	69 900 € 2 688 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 240 m²	470 000 € 1 958 €/m²	962 j
Appartement 3 pièces 50 m²	119 000 € 2 380 €/m²	491 j
Terrain	262 500 €	359 j
Appartement 4 pièces 91 m²	175 000 € 1 923 €/m²	342 j
Bien immobilier 7 pièces 176 m²	375 000 € 2 131 €/m²	328 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villers les Nancy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 280 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 266 €/m²	10
3 pièces	2 559 €/m²	5	2 140 €/m²	21
4 pièces	2 356 €/m²	23	1 985 €/m²	5
5 pièces+	2 350 €/m²	30	-	3

Quartiers — Villers les Nancy

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 217 €/m²

Clairlieu-Champelle Essarts Sance

Quartier	Prix /m²
Villers-lès-Nancy	2 466 €/m²
└─ Clairlieu-Champelle Essarts ..	2 217 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villers les Nancy

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villers les Nancy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villers les Nancy — 8 137 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

56%

Maisons (3 562) Apparts (4 516)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,8%

4 498 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 3 310 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villers les Nancy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,1%

Apparts parc

55,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villers les Nancy

Vandoeuvre les Nancy 2 296 €/m² 2.6 km Laxou 2 557 €/m² 2.8 km Houdemont 2 540 €/m² 3.7 km Chavigny 1 885 €/m² 3.8 km Nancy 2 696 €/m² 4.4 km Ludres 2 438 €/m² 4.8 km Heillecourt 2 529 €/m² 4.8 km Jarville la Malgrange 2 277 €/m² 5.2 km Maxeville 2 130 €/m² 5.3 km Chaligny 1 847 €/m² 5.4 km

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