Quel est le prix au m² à VILLIERS SOUS GREZ (77760) ?

Le prix médian au m² à VILLIERS SOUS GREZ est de 2 618 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLIERS SOUS GREZ ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLIERS SOUS GREZ (77760), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLIERS SOUS GREZ ?

Le marché immobilier à VILLIERS SOUS GREZ (77760) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villiers sous Grez (77760)

772 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 618 €/m²

1 617 €/m² — 3 696 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

43 annonces en vente à Villiers sous Grez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villiers sous Grez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villiers sous Grez

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

2 162 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villiers sous Grez

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (43) Apparts (0)

Annonces à Villiers sous Grez

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 146 m²	289 000 € 1 979 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	289 000 € 1 979 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	289 000 € 1 979 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	289 000 € 1 979 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	289 000 € 1 979 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	336 000 € 3 360 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	336 000 € 3 360 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	269 000 € 3 165 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	289 000 € 1 979 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	269 000 € 3 165 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 152 m²	509 000 € 3 349 €/m²	379 j
Maison 7 pièces 152 m²	509 000 € 3 349 €/m²	379 j
Maison 6 pièces 146 m²	289 000 € 1 979 €/m²	314 j
Maison 9 pièces 370 m²	1 180 000 € 3 189 €/m²	304 j
Maison 9 pièces 370 m²	1 180 000 € 3 189 €/m²	304 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villiers sous Grez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 364 €/m²	1	-	-
5 pièces+	3 977 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers sous Grez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villiers sous Grez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villiers sous Grez — 429 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (428) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,3%

279 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

300 kWh/m² 71 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villiers sous Grez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.17%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villiers sous Grez

Recloses 2 380 €/m² 3.2 km Grez sur Loing 2 850 €/m² 3.2 km Bourron Marlotte 3 685 €/m² 3.9 km Ury 2 258 €/m² 4.4 km Montcourt Fromonville 2 479 €/m² 4.5 km Larchant 2 338 €/m² 5.3 km La Chapelle la Reine 2 371 €/m² 5.7 km Nanteau sur Essonnes 2 524 €/m² 6.1 km Nemours 2 045 €/m² 6.6 km St Pierre les Nemours 2 341 €/m² 6.6 km

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