Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE LA REINE (77760) ?

Le prix médian au m² à LA CHAPELLE LA REINE est de 2 371 €/m² pour les maisons et 2 466 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE LA REINE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHAPELLE LA REINE (77760), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHAPELLE LA REINE ?

Le marché immobilier à LA CHAPELLE LA REINE (77760) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chapelle la Reine (77760)

2 572 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 371 €/m²

2 037 €/m² — 2 841 €/m²

Prix/m² appartements

2 466 €/m²

1 975 €/m² — 2 705 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

687 annonces en vente à La Chapelle la Reine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chapelle la Reine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chapelle la Reine

Ventes 12 mois

19

16 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 323 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 692 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,4%

Tendance DVF : -0,6% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 900 €/m²	3
5P+	1 866 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chapelle la Reine

Biens en baisse

2.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (365) Apparts (322)

Annonces à La Chapelle la Reine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 201 m²	470 000 € 2 338 €/m²	=
Maison 7 pièces 182 m²	399 000 € 2 192 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	73 000 € 2 028 €/m²	-2,5%
Maison 8 pièces 230 m²	395 000 € 1 717 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	430 000 € 2 529 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 107 m²	377 000 € 3 523 €/m²	=
Appartement 5 pièces 98 m²	314 000 € 3 204 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	155 000 € 3 875 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	230 000 € 3 538 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	158 000 € 4 051 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 182 m²	399 000 € 2 192 €/m²	640 j
Maison 7 pièces 200 m²	410 000 € 2 050 €/m²	577 j
Maison 5 pièces 157 m²	299 900 € 1 910 €/m²	338 j
Maison 7 pièces 158 m²	379 000 € 2 399 €/m²	326 j
Bien immobilier 9 pièces 136 m²	265 000 € 1 949 €/m²	275 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle la Reine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 665 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 090 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 958 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle la Reine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chapelle la Reine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chapelle la Reine — 1 044 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (755) Apparts (281)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,1%

664 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

275 kWh/m² 179 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chapelle la Reine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,8%

Apparts parc

26,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chapelle la Reine

Nanteau sur Essonnes 2 524 €/m² 0.9 km Ury 2 258 €/m² 3.7 km Larchant 2 338 €/m² 4.1 km Acheres la Foret 2 671 €/m² 4.1 km Boissy aux Cailles 2 863 €/m² 4.9 km Amponville 2 602 €/m² 5.2 km Le Vaudoue 3 237 €/m² 5.7 km Villiers sous Grez 2 618 €/m² 5.7 km Recloses 2 380 €/m² 6.2 km Guercheville 2 053 €/m² 6.6 km

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