Statistiques immobilières — Villiers St Georges (77560)
1 226 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 552 €/m²
1 342 €/m² — 1 890 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villiers St Georges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villiers St GeorgesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 478 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : +0,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 478 €/m² | 3 |
| 4P | 1 834 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villiers St GeorgesBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Villiers St Georges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 96 000 € 1 067 €/m² | -11,9% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 98 000 € 1 101 €/m² | -10,9% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 179 000 € 1 105 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 179 000 € 1 105 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 96 000 € 1 067 €/m² | -11,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 162 m² | 179 000 € 1 105 €/m² | = |
| Terrain | 89 000 € | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 357 000 € 1 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 177 m² | 89 000 € 503 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 159 000 € 2 338 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 000 € | 748 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 176 550 € 1 919 €/m² | 692 j |
| Immeuble 7 pièces 135 m² | 181 500 € 1 344 €/m² | 648 j |
| Maison 5 pièces 141 m² | 119 000 € 844 €/m² | 531 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 263 000 € 1 547 €/m² | 458 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villiers St Georges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 493 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 541 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers St GeorgesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villiers St Georges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villiers St Georges — 531 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (489)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
316 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villiers St GeorgesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.82%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant