Statistiques immobilières — Vironvay (27400)
318 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 785 €/m²
1 469 €/m² — 2 099 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vironvay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VironvayVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 687 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VironvayBiens en baisse
55.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Vironvay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 238 m² | 470 000 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 470 000 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 204 000 € 1 774 €/m² | -8,4% |
| Maison 10 pièces 480 m² | 790 000 € 1 646 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 349 000 € 2 006 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 375 m² | 790 000 € 2 107 €/m² | = |
| Propriété 10 pièces 480 m² | 790 000 € 1 646 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 204 000 € 1 774 €/m² | -8,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 243 m² | 840 000 € 3 457 €/m² | 459 j |
| Maison 9 pièces 375 m² | 790 000 € 2 107 €/m² | 450 j |
| Maison 8 pièces 280 m² | 790 000 € 2 821 €/m² | 329 j |
| Maison 8 pièces 280 m² | 790 000 € 2 821 €/m² | 292 j |
| Maison 7 pièces 285 m² | 470 000 € 1 649 €/m² | 245 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VironvayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vironvay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vironvay — 142 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (142)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
94,9%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VironvayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vironvay
Heudebouville
2 144 €/m²
2.1 km
St Pierre du Vauvray
2 291 €/m²
2.8 km
Ande
2 090 €/m²
3.1 km
Pinterville
2 325 €/m²
3.6 km
Louviers
2 119 €/m²
3.7 km
Fontaine Bellenger
2 026 €/m²
3.9 km
Acquigny
2 051 €/m²
4.4 km
Incarville
1 906 €/m²
4.5 km
St Etienne du Vauvray
2 165 €/m²
4.6 km
Porte Joie
2 167 €/m²
4.9 km