Statistiques immobilières — St Pierre du Vauvray (27430)
1 344 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 291 €/m²
1 805 €/m² — 2 755 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pierre du Vauvray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre du VauvrayVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 251 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 667 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 527 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre du VauvrayBiens en baisse
19.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à St Pierre du Vauvray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 79 m² | 145 000 € 1 835 €/m² | -1,4% |
| Maison 6 pièces 116 m² | 165 000 € 1 422 €/m² | -2,4% |
| Maison 8 pièces 206 m² | 399 000 € 1 937 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 179 000 € 2 034 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 79 m² | 145 000 € 1 835 €/m² | -1,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 89 m² | 224 000 € 2 517 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 449 000 € 3 207 €/m² | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 449 000 € 3 207 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 445 000 € 4 450 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 206 m² | 399 000 € 1 937 €/m² | 358 j |
| Bien immobilier 8 pièces 206 m² | 399 000 € 1 937 €/m² | 358 j |
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 165 000 € 1 422 €/m² | 251 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 165 000 € 1 422 €/m² | 190 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 165 000 € 1 422 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre du Vauvray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 646 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 761 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre du VauvrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre du Vauvray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre du Vauvray — 639 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (560)
Apparts (76)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
406 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
304 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre du VauvrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant