Statistiques immobilières — St Etienne du Vauvray (27430)
844 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 165 €/m²
1 942 €/m² — 2 410 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Etienne du Vauvray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne du VauvrayVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 332 €/m²
+10,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 182 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne du VauvrayBiens en baisse
7.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à St Etienne du Vauvray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 220 500 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 206 000 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 209 424 € 1 540 €/m² | -4,3% |
| Maison 5 pièces 148 m² | 206 000 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 209 424 € 1 540 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 206 000 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 288 195 € 2 402 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 247 900 € 2 987 €/m² | = |
| Terrain | 69 000 € | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 311 425 € 2 491 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 209 424 € 1 540 €/m² | 341 j |
| Maison 4 pièces 136 m² | 209 424 € 1 540 €/m² | 338 j |
| Appartement 4 pièces 148 m² | 199 000 € 1 345 €/m² | 258 j |
| Terrain | 105 000 € | 246 j |
| Maison 4 pièces 136 m² | 209 424 € 1 540 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne du Vauvray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 208 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 208 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne du VauvrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne du Vauvray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Etienne du Vauvray — 383 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
285 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Etienne du VauvrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant