Quel est le prix au m² à VOVRAY EN BORNES (74350) ?

Le prix médian au m² à VOVRAY EN BORNES est de 4 652 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VOVRAY EN BORNES ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VOVRAY EN BORNES (74350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VOVRAY EN BORNES ?

Le marché immobilier à VOVRAY EN BORNES (74350) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vovray en Bornes (74350)

389 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 652 €/m²

2 981 €/m² — 6 112 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

9 annonces en vente à Vovray en Bornes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vovray en Bornes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vovray en Bornes

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

3 856 €/m²

+14,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vovray en Bornes

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (0) Apparts (9)

Annonces à Vovray en Bornes

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	297 000 € 3 960 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	297 000 € 3 960 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	297 000 € 3 960 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	297 000 € 3 960 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	399 000 € 4 337 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 66 m²	253 000 € 3 833 €/m²	471 j
Appartement 3 pièces 70 m²	278 250 € 3 975 €/m²	283 j
Appartement 3 pièces 70 m²	278 250 € 3 975 €/m²	282 j
Maison 5 pièces 92 m²	399 000 € 4 337 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vovray en Bornes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	4 280 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vovray en Bornes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vovray en Bornes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vovray en Bornes — 278 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (190) Apparts (88)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

178 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

276 kWh/m² 59 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vovray en Bornes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

31,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vovray en Bornes

Menthonnex en Bornes 3 985 €/m² 2.7 km Villy le Bouveret 4 381 €/m² 2.8 km Le Sappey 3 286 €/m² 3.2 km St Blaise 4 296 €/m² 4.2 km Cruseilles 4 572 €/m² 4.3 km Beaumont 5 002 €/m² 4.7 km Andilly 3 964 €/m² 5.3 km Copponex 4 666 €/m² 5.4 km Groisy 4 844 €/m² 5.6 km Collonges sous Saleve 5 812 €/m² 6 km

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