Statistiques immobilières — Vulaines (10160)
236 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
906 €/m²
726 €/m² — 1 133 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vulaines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VulainesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
721 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VulainesBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Vulaines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 223 m² | 220 000 € 987 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 368 m² | 149 500 € 406 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 99 000 € 529 €/m² | -5,7% |
| Maison 8 pièces 223 m² | 220 000 € 987 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 125 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 125 000 € 1 389 €/m² | = |
| Terrain | 41 000 € | = |
| Terrain | 41 000 € | = |
| Terrain | 41 000 € | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VulainesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vulaines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vulaines — 128 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (128)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
81 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
14 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VulainesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes