Statistiques immobilières — Yevre la Ville (45300)
742 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 626 €/m²
1 440 €/m² — 1 831 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Yevre la Ville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Yevre la VilleVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 667 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Yevre la VilleBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Yevre la Ville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 176 m² | 190 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 379 000 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 140 000 € 1 373 €/m² | +3,7% |
| Maison 9 pièces 216 m² | 317 000 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 205 m² | 249 100 € 1 215 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 150 000 € 1 531 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 270 m² | 379 000 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 379 000 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 379 000 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 154 000 € 1 949 €/m² | -3,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 205 m² | 335 000 € 1 634 €/m² | 476 j |
| Bien immobilier 6 pièces 206 m² | 335 000 € 1 626 €/m² | 462 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 190 000 € 1 080 €/m² | 345 j |
| Maison 3 pièces 205 m² | 249 100 € 1 215 €/m² | 305 j |
| Maison 3 pièces 205 m² | 249 100 € 1 215 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Yevre la Ville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 583 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Yevre la VilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Yevre la Ville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Yevre la Ville — 433 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (422)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
277 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
351 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Yevre la VilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant