Statistiques immobilières — La Neuville sur Essonne (45390)
380 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 560 €/m²
1 416 €/m² — 2 035 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Neuville sur Essonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Neuville sur EssonneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 609 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Neuville sur EssonneBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à La Neuville sur Essonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 179 000 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 155 000 € 816 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 179 000 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 155 000 € 816 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 155 000 € 816 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 465 000 € 1 550 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 178 m² | 264 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 300 m² | 465 000 € 1 550 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 178 m² | 264 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 155 000 € 816 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 228 500 € 1 632 €/m² | 389 j |
| Maison 9 pièces 190 m² | 155 000 € 816 €/m² | 291 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 123 000 € 1 382 €/m² | 276 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 123 000 € 1 382 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 123 000 € 1 382 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Neuville sur Essonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 857 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Neuville sur EssonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Neuville sur Essonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Neuville sur Essonne — 199 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (197)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,6%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
313 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Neuville sur EssonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Neuville sur Essonne
Aulnay la Riviere
1 508 €/m²
1.1 km
Ondreville sur Essonne
2 068 €/m²
2.8 km
Briarres sur Essonnes
1 722 €/m²
3.3 km
Grangermont
1 878 €/m²
3.4 km
Estouy
1 575 €/m²
3.8 km
Givraines
1 560 €/m²
4.3 km
Echilleuses
1 663 €/m²
5.6 km
Yevre la Ville
1 626 €/m²
5.9 km
Manchecourt
1 922 €/m²
6.2 km
Labrosse
1 917 €/m²
6.5 km