Quel est le prix au m² à PITHIVIERS (45300) ?

Le prix médian au m² à PITHIVIERS est de 1 666 €/m² pour les maisons et 1 421 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PITHIVIERS ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PITHIVIERS (45300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PITHIVIERS ?

Le marché immobilier à PITHIVIERS (45300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pithiviers (45300)

9 186 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 666 €/m²

1 176 €/m² — 2 038 €/m²

Prix/m² appartements

1 421 €/m²

1 195 €/m² — 1 891 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

667 annonces en vente à Pithiviers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pithiviers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pithiviers

Ventes 12 mois

40

27 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

1 685 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 284 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : -2,4% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 113 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 379 €/m²	3
3P	1 864 €/m²	4
4P	1 739 €/m²	12
5P+	1 187 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pithiviers

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (515) Apparts (152)

Annonces à Pithiviers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 71 m²	66 000 € 930 €/m²	=
Maison 9 pièces 207 m²	212 900 € 1 029 €/m²	=
Maison 5 pièces 185 m²	239 200 € 1 293 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	130 000 € 1 193 €/m²	=
Maison 1 pièce 290 m²	331 000 € 1 141 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	154 000 € 1 400 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	154 000 € 1 400 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	181 400 € 1 796 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 200 m²	250 000 € 1 250 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 258 m²	329 900 € 1 279 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 72 m²	88 400 € 1 228 €/m²	1763 j
Bien immobilier 5 pièces 133 m²	138 000 € 1 038 €/m²	661 j
Maison 9 pièces 270 m²	394 000 € 1 459 €/m²	659 j
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	100 000 € 909 €/m²	658 j
Maison 2 pièces 51 m²	156 000 € 3 059 €/m²	654 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pithiviers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	2 299 €/m²	3	1 565 €/m²	2
3 pièces	1 661 €/m²	4	2 304 €/m²	2
4 pièces	1 702 €/m²	12	1 210 €/m²	5
5 pièces+	1 519 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pithiviers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pithiviers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pithiviers — 4 676 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

62%

Maisons (1 769) Apparts (2 885)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

34,6%

1 414 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 2 440 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pithiviers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.86%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,5%

Apparts parc

61,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pithiviers

Courcelles 2 214 €/m² 1.1 km Bondaroy 1.6 km Dadonville 1 888 €/m² 2 km Pithiviers le Vieil 1 793 €/m² 3.4 km Ascoux 1 606 €/m² 4.9 km Estouy 1 575 €/m² 5.7 km Yevre la Ville 1 626 €/m² 6 km Marsainvilliers 1 682 €/m² 6 km Laas 1 087 €/m² 6.4 km Escrennes 1 641 €/m² 6.5 km

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