Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
NET IMMOBILIER vous propose cette jolie maison en pierre d'environ 130 m² sur une parcelle de 2 450 m², avec garage d'environ 150 m² située à quelques minutes de Saint Denis de pil...
Tripoteau Ouest 33230 Abzac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABZAC ↗ +17.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABZAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUITRES
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
198 648 € | 1 505 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
198 648 € | 1 505 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
198 648 € | 1 505 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
198 000 € | 1 489 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
204 400 € | 1 481 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
204 400 € | 1 481 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES PEINTURES
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES PEINTURES
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 COUTRAS
|
194 000 € | 1 311 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUTRAS
|
194 000 € | 1 311 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUTRAS
|
193 500 € | 1 202 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARANSIN
|
193 500 € | 1 202 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
190 000 € | 1 210 € | 157 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 07/10/2024 | 369b Penot | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 10/07/2024 | 35 Rue Du Docteur Texier | 37 500 € | 111 m² | 338 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Du Docteur Texier | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 28/12/2023 | 492a Tripoteau Ouest | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 07/06/2023 | 27 Rue Du Petit Moulin | 286 000 € | 133 m² | 2 150 € |
| 11/05/2023 | 501 Au Chaillot | 106 000 € | 110 m² | 964 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue Du Docteur Texier | 172 000 € | 130 m² | 1 323 € |
| 06/04/2023 | 24b Petit Piron | 293 874 € | 125 m² | 2 351 € |