Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Le hall d'entrée en tomettes, la chaleur des murs en pierre de taille de Gironde, les beaux volumes et la lumière naturelle confèrent à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABZAC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABZAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ABZAC
|
254 000 € | 1 764 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
254 000 € | 1 764 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T7 BAYAS
|
255 500 € | 1 703 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAYAS
|
255 500 € | 1 703 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
249 000 € | 1 741 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAGORCE
|
259 700 € | 1 882 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
260 000 € | 1 566 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T5 ABZAC
|
260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAGORCE
|
260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
|
262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
|
262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 28/12/2023 | 492a Tripoteau Ouest | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 11/09/2023 | 10 Grand Sorillon Ouest | 323 200 € | 170 m² | 1 901 € |
| 07/06/2023 | 27 Rue Du Petit Moulin | 286 000 € | 133 m² | 2 150 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue Du Docteur Texier | 172 000 € | 130 m² | 1 323 € |
| 06/04/2023 | 24b Petit Piron | 293 874 € | 125 m² | 2 351 € |