199 595 €
T5
133 m²
ACHICOURT
62217
-24%
vs marché
1 501
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 595 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
ACHICOURT (62217)
Terrain
523 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 595 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 595 €
Prix net vendeur
191 000 €
Frais de notaire
+14 927 €
Émoluments
2 308 €
Droits & taxes
11 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 522 €
Capital à emprunter
214 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 771 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
17 556 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHICOURT ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ACHICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ACHICOURT
|
199 595 € | 1 501 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHICOURT
|
199 595 € | 1 501 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHICOURT
|
199 595 € | 1 501 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHICOURT
|
199 900 € | 1 612 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHICOURT
|
199 000 € | 1 485 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHICOURT
|
199 000 € | 1 485 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAURAINS
|
192 000 € | 1 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAURAINS
|
192 000 € | 1 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAURAINS
|
192 000 € | 1 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T8 MERCATEL
|
211 000 € | 1 344 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERCATEL
|
211 000 € | 1 344 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T5 ACHICOURT
|
188 100 € | 1 414 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 19 Rue Roger Salengro | 320 900 € | 138 m² | 2 325 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Roger Salengro | 139 000 € | 114 m² | 1 219 € |
| 22/02/2025 | 22 Rue De Laon | 233 150 € | 114 m² | 2 045 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Emile Zola | 415 500 € | 132 m² | 3 148 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Du Moulin Hacart | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Pasteur | 194 900 € | 120 m² | 1 624 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue Ernest Renan | 272 000 € | 131 m² | 2 076 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Docteur Behague | 210 300 € | 120 m² | 1 753 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Emile Zola | 186 000 € | 119 m² | 1 563 € |
| 16/10/2024 | 31 Rue Docteur Behague | 281 785 € | 157 m² | 1 795 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Platanes | 188 400 € | 110 m² | 1 713 € |
| 27/08/2024 | 45 Rue Etienne Dolet | 222 600 € | 136 m² | 1 637 € |
| 09/07/2024 | 22 Rue Emile Dehay | 269 000 € | 134 m² | 2 007 € |
| 15/06/2024 | 88b Rue Marcel Delis | 257 650 € | 106 m² | 2 431 € |
| 09/04/2024 | 64 Rue Du Belloy | 381 100 € | 133 m² | 2 865 € |