391 110 €
T6
120 m²
ACHICOURT
62217
+43%
vs marché
3 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 110 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ACHICOURT (62217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 110 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 842 €
Prix net vendeur
374 268 €
Frais de notaire
+27 496 €
Émoluments
4 065 €
Droits & taxes
22 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 606 €
Capital à emprunter
418 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 420 336 € | 43 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 440 760 € | 64 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 143 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 186 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
15 840 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ACHICOURT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ACHICOURT
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391 110 € | 3 259 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
|
394 800 € | 2 686 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 WAILLY
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408 100 € | 3 001 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 ACHICOURT
|
410 516 € | 2 831 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 AGNY
|
347 460 € | 2 396 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAURAINS
|
345 471 € | 3 004 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAURAINS
|
345 471 € | 3 004 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T6 AGNY
|
336 900 € | 2 496 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAURAINS
|
333 516 € | 2 300 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAURAINS
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333 516 € | 2 300 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 NEUVILLE VITASSE
|
332 800 € | 2 750 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 83 Rue De Belgrade | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Camille Campion | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Roger Salengro | 320 900 € | 138 m² | 2 325 € |
| 08/03/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Roger Salengro | 139 000 € | 114 m² | 1 219 € |
| 22/02/2025 | 22 Rue De Laon | 233 150 € | 114 m² | 2 045 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Emile Zola | 415 500 € | 132 m² | 3 148 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Du Moulin Hacart | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 13/01/2025 | 10a Rue Maurice Sergeant | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 11/01/2025 | 22 Imp De La Liberte | 127 500 € | 102 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Pasteur | 194 900 € | 120 m² | 1 624 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue Ernest Renan | 272 000 € | 131 m² | 2 076 € |
| 06/12/2024 | 74 Rue Pierre Curie | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 29/11/2024 | 40 Rue Raoul Briquet | 139 500 € | 101 m² | 1 381 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Docteur Behague | 210 300 € | 120 m² | 1 753 € |