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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 262 m²
Notre Agence Inter-Med-Immo du Grau d'Agde a le privilège de vous présenter cette Villa d'Exception située à deux pas de la plage, dans un quartier Résidentiel du Cap d'Agde 34300....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 790 €/mois | 63 000 €/mois | 1 746 360 € | 180 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 260 €/mois | 46 242 €/mois | 1 831 200 € | 265 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 038 €/mois | 33 448 €/mois | 1 986 840 € | 421 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 998 €/mois | 27 267 €/mois | 2 159 520 € | 594 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 795 €/mois | 23 621 €/mois | 2 338 500 € | 773 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGDE ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AGDE
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1 590 000 € | 5 719 € | 278 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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1 590 000 € | 5 719 € | 278 m² | 6 | Voir |
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T8 AGDE
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1 495 000 € | 5 817 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 AGDE
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1 495 000 € | 5 817 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 AGDE
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1 495 000 € | 5 817 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 AGDE
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1 495 000 € | 5 817 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 AGDE
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1 495 000 € | 4 672 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T7 AGDE
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1 495 000 € | 4 672 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T6 AGDE
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1 494 000 € | 5 791 € | 258 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/04/2024 | 1750 Rte De Bessan | 2 706 690 € | 225 m² | 12 030 € |
| 15/02/2024 | 2 Imp La Teranga | 892 550 € | 282 m² | 3 165 € |
| 07/02/2024 | 12 Che De La Roche | 2 923 988 € | 244 m² | 11 984 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue Jean Pallares | 548 000 € | 216 m² | 2 537 € |