Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
A 5mn à pied de la mer, Villa d'architecte neuve de type 5 d'environ 190 m² sur terrain avec piscine, Prestations haut de gamme À seulement 50 m de la plage, découvrez cette villa ...
Chemin des Dunes 34300 Agde
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 221 €/mois | 34 003 €/mois | 942 564 € | 97 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 988 440 € | 143 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 958 €/mois | 18 055 €/mois | 1 072 440 € | 227 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 1 165 680 € | 320 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 1 262 100 € | 417 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbkuk Actuel
|
879 000 € | - |
|
#b0gyM
|
919 000 € | +4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AGDE
|
890 000 € | 3 870 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 AGDE
|
890 000 € | 3 870 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE CAP D AGDE
|
893 000 € | 4 700 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE CAP D AGDE
|
899 000 € | 4 913 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
899 000 € | 4 886 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T7 AGDE
|
899 000 € | 4 050 € | 222 m² | 7 | Voir |
|
T7 AGDE
|
847 000 € | 3 850 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 AGDE
|
847 000 € | 3 885 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T5 AGDE
|
847 000 € | 3 885 € | 218 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE CAP D AGDE
|
840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE CAP D AGDE
|
840 000 € | 4 158 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 AGDE
|
840 000 € | 4 158 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T7 AGDE
|
839 000 € | 4 153 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T5 AGDE
|
919 000 € | 4 737 € | 194 m² | 5 | Voir |
|
T6 AGDE
|
935 000 € | 4 119 € | 227 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Du Pelerin | 532 400 € | 168 m² | 3 169 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp Du Tokay | 1 276 735 € | 185 m² | 6 901 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Rene Franques | 787 200 € | 163 m² | 4 829 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue De La Gabelle | 910 000 € | 155 m² | 5 871 € |
| 01/08/2024 | 98 Rte De Rochelongue | 775 500 € | 167 m² | 4 644 € |
| 01/07/2024 | 5 Che De La Prunette | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Jean Mermoz | 372 000 € | 175 m² | 2 126 € |
| 03/06/2024 | 14 Rue De Nisyros | 642 810 € | 169 m² | 3 804 € |
| 28/05/2024 | 21 Che De La Roseliere | 660 880 € | 179 m² | 3 692 € |
| 02/05/2024 | 4 Imp La Teranga | 763 020 € | 174 m² | 4 385 € |
| 23/04/2024 | 1750 Rte De Bessan | 2 706 690 € | 225 m² | 12 030 € |
| 08/12/2023 | 54 Che Des Camarines | 985 000 € | 198 m² | 4 975 € |
| 03/11/2023 | 8 Imp D Oran | 525 300 € | 190 m² | 2 765 € |
| 17/10/2023 | 8 Che Denis Blanchon | 890 960 € | 169 m² | 5 272 € |