Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
A Aigurande (36140) Maison de ville comprenant une entrée salon salle à manger, une cuisine équipé ouverte et un dégagement avec un WC séparé.Au 1er un palier desservant 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGURANDE ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGURANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIGURANDEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AIGURANDE
|
87 954 € | 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGURANDE
|
87 954 € | 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BUXERETTE
|
87 954 € | 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST MICHEL
|
88 000 € | 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST MICHEL
|
88 000 € | 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST MICHEL
|
88 000 € | 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST MICHEL
|
88 000 € | 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGURANDE
|
79 632 € | 773 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGURANDE
|
79 632 € | 773 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIGURANDE
|
89 000 € | 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIGURANDE
|
77 000 € | 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIGURANDE
|
77 000 € | 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 39 Av George Sand | 106 000 € | 85 m² | 1 247 € |
| 17/02/2025 | 5986 Le Pre De La Couture | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Des Fosses St-jean | 44 444 € | 103 m² | 431 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Des Fosses St-jean | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 06/01/2025 | 5307 Pl De L Eglise | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 05/12/2024 | 4 Av De Verdun | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 03/12/2024 | 5589 La Bouzanne | 57 000 € | 100 m² | 570 € |
| 15/11/2024 | 5230 Rue Des Fosses St-jean | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 15/11/2024 | 5274 Boucamoine | 81 818 € | 87 m² | 940 € |
| 18/10/2024 | 5450 Av Rollinat | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 09/09/2024 | 5910 Devant La Chapelle | 54 000 € | 81 m² | 667 € |
| 31/07/2024 | 27 Rte Du Gat | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 24/07/2024 | 1 Lot Des Merlots | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 17/07/2024 | 26 Av George Sand | 64 500 € | 110 m² | 586 € |
| 20/04/2024 | 9 Rue Casse-cou | 23 000 € | 85 m² | 271 € |