252 765 €
T5
115 m²
AIROUX
11320
-1%
vs marché
2 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 765 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
AIROUX (11320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 765 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 885 €
Prix net vendeur
241 880 €
Frais de notaire
+18 415 €
Émoluments
2 795 €
Droits & taxes
14 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 180 €
Capital à emprunter
271 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 272 244 € | 28 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 285 480 € | 41 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 718 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 120 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
15 180 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/03/2025 | 8 Rue Du Moulin | 292 500 € | 131 m² | 2 233 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Principale | 96 000 € | 94 m² | 1 021 € |
| 29/07/2024 | 2 Che Des Pages | 282 300 € | 130 m² | 2 172 € |