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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes commodités, nous vous proposons cette villa contemporaine de 130 m², implantée sur un terrain de 720 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 142 €/mois | 33 764 €/mois | 935 928 € | 97 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 178 €/mois | 24 782 €/mois | 981 360 € | 142 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 915 €/mois | 17 924 €/mois | 1 064 700 € | 225 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 1 157 280 € | 318 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 1 253 100 € | 414 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX LES BAINS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIX LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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800 000 € | 5 369 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTCEL
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T6 MONTCEL
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795 000 € | 4 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUXY
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765 240 € | 5 886 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Lafin | 516 400 € | 115 m² | 4 490 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Primeveres | 427 000 € | 128 m² | 3 336 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Des Anglais | 815 000 € | 128 m² | 6 367 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 04/02/2025 | 14 Rte De St Innocent | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 30/12/2024 | 72 Che De Chevaline | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 16/12/2024 | 171 Che Des Peupliers | 641 810 € | 130 m² | 4 937 € |
| 13/12/2024 | 120 Rue Des Aulnes | 594 500 € | 105 m² | 5 662 € |
| 12/12/2024 | 43 Che Du Biollay | 428 600 € | 105 m² | 4 082 € |
| 05/12/2024 | 34 Che Des Plantees | 629 960 € | 153 m² | 4 117 € |
| 12/11/2024 | 14 Che De Jocelyn | 541 980 € | 110 m² | 4 927 € |
| 04/11/2024 | 80 Rue Des Fontaines | 515 000 € | 151 m² | 3 411 € |
| 26/09/2024 | 37 Che Des Bateliers | 715 000 € | 123 m² | 5 813 € |
| 19/09/2024 | 85 Che De L'epine | 564 000 € | 104 m² | 5 423 € |