Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
À Aix-les-Bains, secteur Saint-Simond à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville – Appartement 3 pièces moderne de 65,69 m² habitables situé au 1er étage d’une petite résiden...
1 Rue henri dunant 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 351 540 € | 36 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 119 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AIX LES BAINS
|
326 000 € | 4 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
329 000 € | 4 218 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
330 000 € | 4 459 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUXY
|
333 900 € | 5 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUXY
|
333 900 € | 5 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
320 000 € | 3 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRESSERVE
|
320 000 € | 5 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
316 000 € | 4 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
339 000 € | 5 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
339 000 € | 5 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
339 000 € | 5 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
339 000 € | 5 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |