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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison traditionnelle d'une surface habitable de 74m², construite en 2008, sur une parcelle de 990m². Composée au rdc, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour, wc et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLAIRE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALLAIRE
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163 000 € | 2 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAIRE
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163 000 € | 2 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAIRE
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T4 ALLAIRE
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163 000 € | 2 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAIRE
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163 400 € | 2 208 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAIRE
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163 400 € | 2 208 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 BEGANNE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T5 BEGANNE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GORGON
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167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERREUX
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157 227 € | 1 894 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAIRE
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168 850 € | 2 251 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LA POTERIE
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155 980 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5218 La Maison-neuve | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Moulins | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Le Mauff | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 11/01/2025 | 28 Vge De Legre | 88 000 € | 54 m² | 1 630 € |
| 30/12/2024 | 81 Vge De La Touche | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 30/12/2024 | 81a Vge De La Touche | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 30/12/2024 | 81b Vge De La Touche | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 18/12/2024 | 5096 Bande De La Mehaterie | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Bengalis | 161 500 € | 65 m² | 2 485 € |
| 10/10/2024 | 117 Les Chenes De Saint Eutrop | 214 500 € | 81 m² | 2 648 € |
| 10/10/2024 | 5192 Boger | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 28/08/2024 | 144 Zac De La Bande Du Moulin | 194 000 € | 77 m² | 2 519 € |
| 19/07/2024 | 207 Vge Chez Meaud | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 05/07/2024 | 5201 Lyonnais | 152 500 € | 79 m² | 1 930 € |
| 25/06/2024 | 5252b Rue Des Landaises | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |