276 000 €
T6
127 m²
AMAYE SUR ORNE
14210
-12%
vs marché
2 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
AMAYE SUR ORNE (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 885 €
Prix net vendeur
264 115 €
Frais de notaire
+19 941 €
Émoluments
3 009 €
Droits & taxes
15 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 941 €
Capital à emprunter
295 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
16 764 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/01/2025 | 16 Rue Des Gallois | 281 430 € | 109 m² | 2 582 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue De La Porte Bleue | 309 000 € | 117 m² | 2 641 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Du Pont Du Coudray | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 23/07/2024 | 28 Rue Carpoirier | 312 580 € | 149 m² | 2 098 € |
| 10/07/2024 | 5052 Les Valettes | 281 550 € | 125 m² | 2 252 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue Carpoirier | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 05/02/2024 | 25 Rue De La Porte Bleue | 291 000 € | 138 m² | 2 109 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue Saint Lambert | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 13/07/2023 | 13 Rue Des Gallois | 263 500 € | 126 m² | 2 091 € |