Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison traditionnelle construite en 2019 et située à Amilly dans un environnement calme, à moins de 10 minutes des commerces, écoles et hôpital. Elle offre une entrée donnant sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMILLY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMILLYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMILLY
|
195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMILLY
|
195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMILLY
|
195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
195 180 € | 1 877 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
195 180 € | 1 877 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
195 180 € | 1 877 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARGIS
|
198 000 € | 1 817 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARGIS
|
199 948 € | 2 197 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMILLY
|
190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T7 AMILLY
|
190 000 € | 1 624 € | 117 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 77 All Quincampoix | 87 500 € | 94 m² | 931 € |
| 15/05/2025 | 171 Rue Auguste Renoir | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |
| 07/05/2025 | 327 Rue Aristide Briand | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 24/04/2025 | 506 Rte De Viroy | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 18/04/2025 | 221 Rue De La Mare Aux Fees | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 18/04/2025 | 115 Rue Des Hauts De Viroy | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 28/03/2025 | 307 Rue Pierre Brossolette | 253 351 € | 82 m² | 3 090 € |
| 28/03/2025 | 503f Rue Des Pointards | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/03/2025 | 105 Rue Des Alouettes | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 15/03/2025 | 1117 Rte De Viroy | 219 000 € | 101 m² | 2 168 € |
| 07/03/2025 | 614 Rue Du Gros Moulin | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 07/03/2025 | 295 Rue Emmanuel Chabrier | 86 137 € | 88 m² | 979 € |
| 24/02/2025 | 3 Rte De Chatillon | 34 800 € | 87 m² | 400 € |
| 21/02/2025 | 42 Rue Des Tilleuls | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 21/02/2025 | 542 Rue Des Barres | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |