275 645 €
T4
89 m²
AMPONVILLE
77760
+13%
vs marché
3 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 645 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
AMPONVILLE (77760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 126 €
Prix net vendeur
262 519 €
Frais de notaire
+19 831 €
Émoluments
2 993 €
Droits & taxes
15 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 476 €
Capital à emprunter
295 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 101 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
11 748 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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