139 000 €
T4
114 m²
ANCERVILLE
55170
-12%
vs marché
1 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
ANCERVILLE (55170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,83%
15 048 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCERVILLE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANCERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANCERVILLE
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139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 ANCERVILLE
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146 000 € | 1 187 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCERVILLE
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146 000 € | 1 187 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T4 RUPT AUX NONAINS
|
128 000 € | 1 133 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANCERVILLE
|
126 000 € | 1 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANCERVILLE
|
126 000 € | 1 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUSANCES LES FORGES
|
125 000 € | 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 25 Rue Gouget | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue N Et P Paquet | 119 500 € | 100 m² | 1 195 € |
| 21/01/2025 | 9 All Des Anemones | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 22/08/2024 | 18 Rue Debraux | 88 500 € | 115 m² | 770 € |
| 12/08/2024 | 33 Rue De St Dizier | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 01/08/2024 | 37 Rue Vouillaume | 122 354 € | 100 m² | 1 224 € |
| 30/04/2024 | 48 Ptr Petite Rue | 158 400 € | 121 m² | 1 309 € |
| 15/01/2024 | 6 Rue Des Chevreuils | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 11/01/2024 | 34 Rue De St Dizier | 95 800 € | 103 m² | 930 € |
| 04/12/2023 | 24b All Du Grand Bois | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 13/11/2023 | 57 Rue De Chamouilley | 89 000 € | 100 m² | 890 € |
| 28/07/2023 | 15 Rue Des Vignes | 152 000 € | 91 m² | 1 670 € |
| 29/06/2023 | 6 Ptr Petite Rue | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 08/06/2023 | 8 Pl De L Eglise | 42 700 € | 107 m² | 399 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue Des Fosses | 40 000 € | 96 m² | 417 € |