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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A ANDEL Commune située entre Lamballe et Saint Brieuc Vous rêvez de devenir propriétaire Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDEL ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HENANSAL
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190 800 € | 2 356 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 COETMIEUX
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189 740 € | 2 433 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROUE
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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193 325 € | 2 148 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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196 040 € | 2 451 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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185 500 € | 2 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROUE
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198 500 € | 2 647 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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182 875 € | 2 258 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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182 875 € | 2 258 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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182 875 € | 2 258 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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182 875 € | 2 286 € | 80 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 10 Rue Genets | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp Du Coteau | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Frenes | 228 695 € | 77 m² | 2 970 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Abbe Hingant | 120 300 € | 78 m² | 1 542 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Abbe Hingant | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De La Vieille Forge | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Des Ifs | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 02/10/2023 | 7 Le Doue | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Du Courtil | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 25/08/2023 | 5 Les Villes Marie | 169 200 € | 70 m² | 2 417 € |
| 24/08/2023 | 7 Fontaine Aux Saules | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 22/07/2023 | 5 Rue Des Cerisiers | 241 000 € | 91 m² | 2 648 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue Des Hetres | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 30/05/2023 | 3 Boudehen | 83 250 € | 57 m² | 1 461 € |