258 425 €
T5
88 m²
ANGLIERS
17540
-8%
vs marché
2 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 425 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
ANGLIERS (17540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 306 €
Prix net vendeur
246 119 €
Frais de notaire
+18 707 €
Émoluments
2 836 €
Droits & taxes
14 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 132 €
Capital à emprunter
277 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 291 720 € | 42 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 202 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
11 616 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLIERS ↗ +1.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUHET
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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248 250 € | 2 728 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANAIS
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239 100 € | 2 916 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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278 850 € | 2 845 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUHET
|
235 656 € | 2 561 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 226 000 € | 82 m² | 2 756 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Aulnes | 212 395 € | 70 m² | 3 034 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De L Etang | 234 200 € | 75 m² | 3 123 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Frenes | 252 109 € | 95 m² | 2 654 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Des Fruitiers | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Petit Peu | 346 875 € | 84 m² | 4 129 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De La Cure | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 31/07/2024 | 9 Rte De La Commanderie | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue De La Cure | 227 800 € | 95 m² | 2 398 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 281 740 € | 82 m² | 3 436 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue De Re | 271 000 € | 85 m² | 3 188 € |
| 02/04/2024 | 7 Rue Des Frenes | 274 000 € | 94 m² | 2 915 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Des Quatre Vents | 318 500 € | 106 m² | 3 005 € |
| 04/03/2024 | 11b Rte De La Commanderie | 314 100 € | 108 m² | 2 908 € |
| 07/02/2024 | 10 Rue Des Roseaux | 232 000 € | 74 m² | 3 135 € |