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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Douai vous propose cette maison de ville, sans travaux, offrant 72m² habitables. Au rez de chaussée, le hall d'entrée amène au garage de 27m² et au jardin exposé Sud-Est. À l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 141 288 € | 14 629 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 21 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANICHE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANICHE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANICHE
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130 390 € | 1 811 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ANICHE
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129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 ANICHE
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ANICHE
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120 500 € | 1 339 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ANICHE
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114 672 € | 1 638 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 35 Rue Denfert Rochereau | 99 000 € | 80 m² | 1 238 € |
| 12/05/2025 | 22 Rue Buisson | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Des Freres Martel | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Coron Des Marronniers | 83 100 € | 80 m² | 1 039 € |
| 24/03/2025 | 66 Rue Des Freres Martel | 147 000 € | 91 m² | 1 615 € |
| 21/03/2025 | 46 Rue Delforge | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 20/03/2025 | 33j Rue Denfert Rochereau | 44 000 € | 71 m² | 620 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue De Provence | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 12/03/2025 | 92 Rue De Novy Bor | 141 900 € | 92 m² | 1 542 € |
| 24/02/2025 | 74 Rue Patoux | 71 000 € | 64 m² | 1 109 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue De Lorraine | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 14/02/2025 | 4 Cite Belotte | 47 000 € | 87 m² | 540 € |
| 04/02/2025 | 101 Bd Drion | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 29/01/2025 | 9 Bd Drion | 45 000 € | 85 m² | 529 € |