Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
CENTRE VILLE ANNECY à quelque spas du lac et du centre de Bonlieu - Superbe appartement de 4 pièces entièrement rénové et décoré par un architecte / décorateur. Cet appartement all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 782 €/mois | 32 673 €/mois | 905 688 € | 93 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 949 680 € | 137 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 1 030 320 € | 218 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 1 120 080 € | 308 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 1 212 600 € | 400 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANNECY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANNECYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aX8ih Actuel
|
845 000 € | - |
|
#aB6On
|
845 000 € | - |
|
#am5UY
|
845 000 € | - |
|
#aSfAm
|
845 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANNECY
|
845 000 € | 8 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
846 000 € | 7 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
846 000 € | 7 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANNECY
|
848 000 € | 7 248 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
849 000 € | 8 009 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
834 000 € | 7 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
830 000 € | 8 137 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
830 000 € | 8 137 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
819 000 € | 7 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
819 000 € | 7 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
819 000 € | 7 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
817 000 € | 8 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
877 020 € | 7 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
878 000 € | 7 441 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
878 000 € | 7 441 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 570 200 € | 80 m² | 7 128 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 21/05/2025 | 12 Av Gambetta | 455 000 € | 79 m² | 5 759 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Plantaz | 342 700 € | 87 m² | 3 939 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Andre Ampere | 1 150 000 € | 80 m² | 14 375 € |
| 12/05/2025 | 74 Av De Geneve | 618 870 € | 81 m² | 7 640 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De L'abbatiale | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De La Minoterie | 660 000 € | 87 m² | 7 586 € |
| 11/04/2025 | 1 All Des Aubepines | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De Champ Fleuri | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |