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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MaisonDécouvrez cette charmante maison située au c½ur d'Annemasse à construire, le permis ayant déjà été obtenu la construction pourra démarrer rapidement. un véritable havre de pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNEMASSE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNEMASSE
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469 000 € | 4 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VETRAZ MONTHOUX
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489 900 € | 4 948 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY
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494 000 € | 5 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY
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494 000 € | 5 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY
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494 000 € | 5 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY
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494 000 € | 5 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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444 000 € | 4 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBILLY
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429 000 € | 4 047 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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429 000 € | 4 047 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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429 000 € | 4 047 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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419 000 € | 3 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 68 Rue Du Beulet | 522 000 € | 93 m² | 5 613 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Brouaz | 472 000 € | 111 m² | 4 252 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue De Monnetier | 393 000 € | 98 m² | 4 010 € |
| 24/03/2025 | 8 Imp Du Solaret | 512 400 € | 113 m² | 4 535 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue De La Cote | 442 000 € | 110 m² | 4 018 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Glieres | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 04/07/2024 | 10b Rue De Romagny | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 10/04/2024 | 37 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 455 720 € | 80 m² | 5 697 € |
| 26/03/2024 | 31 Rue Du Joroux | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Quatorze Juillet | 416 000 € | 80 m² | 5 200 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue Du Beulet | 427 500 € | 82 m² | 5 213 € |
| 31/07/2023 | 12 Rue Des Lilas | 502 200 € | 80 m² | 6 278 € |
| 17/05/2023 | 66 Rue Du Beulet | 491 000 € | 89 m² | 5 517 € |