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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
Appartement Annemasse 5 pièces 133 m²Annemasse gare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport, situé dans un ensemble immobilier de standing calme...
42b Rue des Tournelles 74100 Annemasse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNEMASSE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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829 000 € | 6 007 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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820 000 € | 6 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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820 000 € | 6 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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799 000 € | 6 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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779 998 € | 5 693 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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767 000 € | 5 518 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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767 000 € | 5 518 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBILLY
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736 000 € | 5 888 € | 125 m² | 5 | Voir |
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736 000 € | 5 888 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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729 000 € | 5 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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729 000 € | 5 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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729 000 € | 5 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 42 Rue Du Saleve | 336 000 € | 107 m² | 3 140 € |
| 04/09/2024 | 1 Pl De La Poste | 526 643 € | 130 m² | 4 051 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Voltaire | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Aristide Briand | 400 500 € | 133 m² | 3 011 € |
| 11/07/2024 | 61 Rue De Geneve | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Des Glieres | 640 000 € | 122 m² | 5 246 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Du Huit Mai | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |
| 25/06/2024 | L Ambillien | 597 000 € | 107 m² | 5 579 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue D Etrembieres | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Du Capitaine C Dupraz | 429 000 € | 125 m² | 3 432 € |
| 05/04/2024 | 53 Av De La Gare | 304 500 € | 106 m² | 2 873 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Du Mont Blanc | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |
| 21/09/2023 | 43 Rue Du Docteur Coquand | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 20/09/2023 | 5 Rue Du Chablais | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 13/07/2023 | 57 Av De La Gare | 328 500 € | 110 m² | 2 986 € |