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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
3 Rue de l'Abbayette 62223 Anzin-Saint-Aubin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANZIN ST AUBIN ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANZIN ST AUBIN
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400 291 € | 2 965 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN ST AUBIN
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400 291 € | 2 965 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ANZIN ST AUBIN
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409 416 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ANZIN ST AUBIN
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409 416 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NICOLAS
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386 052 € | 2 860 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NICOLAS
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386 052 € | 2 860 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 ANZIN ST AUBIN
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 ANZIN ST AUBIN
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384 000 € | 2 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN ST AUBIN
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384 000 € | 2 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NICOLAS
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379 293 € | 2 616 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NICOLAS
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379 293 € | 2 616 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ATHIES
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379 198 € | 2 809 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN ST AUBIN
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374 000 € | 2 527 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 ANZIN ST AUBIN
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426 500 € | 3 183 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 ROCLINCOURT
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428 606 € | 2 857 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Claude Gruy | 449 000 € | 160 m² | 2 806 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Sadi Carnot | 337 500 € | 125 m² | 2 700 € |
| 19/03/2025 | 3 Res Du Chateau D Eau | 411 500 € | 148 m² | 2 780 € |
| 24/02/2025 | 6 Sq De La Fourree | 257 000 € | 126 m² | 2 040 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue Des Frenes | 521 000 € | 121 m² | 4 306 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue Maurice Schuman | 595 000 € | 134 m² | 4 440 € |
| 28/06/2024 | 30b Rue Du Mal Haig | 299 000 € | 133 m² | 2 248 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Leon Ducatez | 343 000 € | 133 m² | 2 579 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue De La Cavee | 287 850 € | 140 m² | 2 056 € |
| 28/05/2024 | 13 Rue De La Cavee | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 23/04/2024 | 21 Rue Du General De Gaulle | 285 525 € | 130 m² | 2 196 € |
| 16/02/2024 | 49 Rue Des Courlis | 314 000 € | 116 m² | 2 707 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Des Chenes | 334 800 € | 139 m² | 2 409 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Georges Guynemer | 360 900 € | 134 m² | 2 693 € |
| 28/04/2023 | 20 Rue Du Mal Haig | 321 865 € | 126 m² | 2 554 € |