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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Le chalet du Pontet est situé dans le charmant village de la Frasse qui dépend de la station des Carroz, située à 8 minutes en voiture. A seulement 3 minutes à pied on rejoint l'ar...
160 Route de pontet 74300 Arâches-la-Frasse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 97 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 793 440 € | 218 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 284 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARACHES ↗ +6.7% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SIGISMOND
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603 660 € | 5 642 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIGISMOND
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603 660 € | 5 642 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIGISMOND
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559 650 € | 5 042 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIGISMOND
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544 200 € | 5 039 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIGISMOND
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544 200 € | 5 039 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THYEZ
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528 900 € | 4 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 9000 Imp De La Roussette | 809 615 € | 110 m² | 7 360 € |
| 29/11/2024 | 380c Rte Des Feux | 940 510 € | 122 m² | 7 709 € |
| 24/10/2024 | 247 Rte De La Pierre Du Nant | 933 000 € | 100 m² | 9 330 € |
| 11/10/2024 | 423 Rte Des Feux | 775 000 € | 120 m² | 6 458 € |
| 17/06/2024 | 297b Rte Des Servages | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 03/05/2024 | 431b Rte Des Nants | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 07/03/2024 | 5001f Combe Du Pre | 432 000 € | 100 m² | 4 320 € |
| 16/01/2024 | 1047 Rte Du Pontet | 494 700 € | 105 m² | 4 711 € |
| 25/07/2023 | 431a Rte Des Nants | 625 900 € | 120 m² | 5 216 € |