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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Superbe T3 avec vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Cet appartement lumineux et confortable bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue exceptionnelle sur les Près ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 240 €/mois | 18 909 €/mois | 524 160 € | 54 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 549 720 € | 79 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 126 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 648 240 € | 178 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 702 000 € | 232 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCACHON
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T3 ARCACHON
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 000 € | 6 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 750 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 487 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 572 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 572 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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500 000 € | 6 849 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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511 000 € | 5 807 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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455 000 € | 6 408 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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440 000 € | 6 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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440 000 € | 6 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 28/05/2025 | 37 Av Victoria | 684 000 € | 96 m² | 7 125 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Moliere | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 31/03/2025 | 69 Bd De L Ocean | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 27/03/2025 | 182 Bd De La Plage | 397 300 € | 60 m² | 6 622 € |
| 25/03/2025 | 48 Av De Lamartine | 413 210 € | 58 m² | 7 124 € |
| 20/03/2025 | 12 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 18/03/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 405 000 € | 59 m² | 6 864 € |
| 12/03/2025 | 55 Crs Desbiey | 542 900 € | 64 m² | 8 483 € |