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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Nichée dans un environnement privilégié au bord de la Sèvre Niortaise, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux d...
77 Chemin de Vernusson 79210 Arçais
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARCAIS ↗ +26.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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171 335 € | 2 169 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 MAUZE SUR LE MIGNON
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170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCAIS
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCAIS
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA PALUD
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182 069 € | 2 601 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA PALUD
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182 069 € | 2 601 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA PALUD
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182 069 € | 2 601 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA PALUD
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182 069 € | 2 601 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MAUZE SUR LE MIGNON
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164 706 € | 2 320 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE LA PALUD
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188 100 € | 2 577 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE LA PALUD
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188 100 € | 2 577 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA PALUD
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA PALUD
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 2 Ven De La Vermee | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 22/12/2023 | 5272 La Taillee | 206 745 € | 51 m² | 4 054 € |
| 08/11/2023 | 39b Rue De La Garenne | 48 000 € | 66 m² | 727 € |
| 25/10/2023 | 97 Rue De La Garenne | 133 255 € | 70 m² | 1 904 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue De La Metairie | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 01/06/2023 | 5 Plaine Des Moulins | 44 114 € | 48 m² | 919 € |