1 625 000 €
T6
237 m²
BASSUSSARRY
64200
+31%
vs marché
6 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 625 000 €
Maison • 6 pièces • 237 m²
BASSUSSARRY (64200) • Bassussarry
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 625 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-62 500 €
Prix net vendeur
1 562 500 €
Frais de notaire
+108 994 €
Émoluments
15 457 €
Droits & taxes
92 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 733 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 733 994 €
Capital à emprunter
1 733 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 726 €/mois | 62 806 €/mois | 1 740 984 € | 180 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 214 €/mois | 46 103 €/mois | 1 825 680 € | 265 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 004 €/mois | 33 345 €/mois | 1 980 720 € | 420 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 971 €/mois | 27 185 €/mois | 2 153 040 € | 592 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 771 €/mois | 23 548 €/mois | 2 331 300 € | 770 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
31 284 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-8 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 23/06/2025 | 83 Che De Harrieta | 2 109 300 € | 280 m² | 7 533 € |
| 24/09/2024 | 352 Che De Chourrouta | 1 181 320 € | 213 m² | 5 546 € |
| 19/09/2024 | 1231 Che De Harrieta | 814 333 € | 200 m² | 4 072 € |
| 12/09/2024 | 434 Che De Bordaberria | 1 023 000 € | 199 m² | 5 141 € |
| 06/09/2024 | 170 All Du Coteau | 979 800 € | 189 m² | 5 184 € |
| 09/08/2024 | 370 All Du Makila | 1 175 200 € | 230 m² | 5 110 € |