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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Anaïs Chénard vous propose: Nichée au cOEur du paisible village de Marsangy, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son caractère chaleureux et son envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARSANGY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARSANGY
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSANGY
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR YONNE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR YONNE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR YONNE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSON
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUSSON
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSON
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSON
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ARMEAU
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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149 500 € | 1 347 € | 111 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 3 Rue De La Dautine | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue De La Commanderie | 181 600 € | 80 m² | 2 270 € |
| 09/07/2024 | 48b Rue D Heurtebise | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 16/12/2023 | 68 Rue Des Fontaines | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 18/10/2023 | 31 Rue Du Bout Ribault | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 11/07/2023 | 26 Rue Du Galop | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 11/07/2023 | 24 Rue Du Galop | 65 000 € | 98 m² | 663 € |
| 27/04/2023 | 46 Rue De La Dautine | 316 000 € | 110 m² | 2 873 € |
| 21/03/2023 | 3ter Rue Des Haies | 213 000 € | 108 m² | 1 972 € |