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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Dans une résidence calme et entretenue, cet appartement de T2 de 45 m² est composé d'une entrée, un wc séparé, une salle de bains et une chambre avec placard. Dans la continuité un...
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FARGUES ST HILAIRE
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149 800 € | 3 567 € | 42 m² | 2 | Voir |
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145 800 € | 3 471 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FARGUES ST HILAIRE
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143 000 € | 3 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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142 990 € | 3 042 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Av De Techeney | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 09/05/2025 | 3 Rue Pina Bausch | 147 500 € | 44 m² | 3 352 € |
| 14/04/2025 | 42a Rue De La Courrege | 280 000 € | 35 m² | 8 000 € |
| 09/04/2025 | 2 All Louise Bourgeois | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 12/03/2025 | 16 Av Du Perigord | 121 700 € | 42 m² | 2 898 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Pina Bausch | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Pina Bausch | 131 000 € | 46 m² | 2 848 € |
| 18/02/2025 | 26 Av Du Mirail | 133 100 € | 43 m² | 3 095 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Pina Bausch | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Pina Bausch | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 09/12/2024 | 48 Av De L Eglise Romane | 186 500 € | 62 m² | 3 008 € |
| 03/12/2024 | 63 Bd De Feydeau | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |
| 25/11/2024 | 26 Av Du Mirail | 116 000 € | 41 m² | 2 829 € |
| 08/10/2024 | 33 Av De Techeney | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 03/10/2024 | 63 Bd De Feydeau | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |