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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 3 chambres - Jardin 1200m² avec vue vilaineSituée dans un charmant hameau de la commune d'Arzal, à 1km du bourg, cette maison en pierre offre un potentiel incroyable. Avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARZAL ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARZAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARZAL
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 BILLIERS
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254 400 € | 2 623 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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254 400 € | 2 423 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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254 400 € | 2 423 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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256 492 € | 2 332 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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253 300 € | 2 262 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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252 000 € | 2 400 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBON
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258 475 € | 2 971 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUZACH
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258 500 € | 2 872 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GUERNO
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260 400 € | 3 137 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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261 146 € | 2 396 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ARZAL
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247 925 € | 2 431 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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247 925 € | 2 431 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 17 Rue Du Tournesol | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 30/04/2025 | 5294 Kerboyand | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 30/04/2025 | 5351 Imp Des Sapins Verts | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Des Genets | 227 300 € | 78 m² | 2 914 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Roseaux | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Des Coquelicots | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Du Parc Du Bourg | 283 550 € | 90 m² | 3 151 € |
| 03/10/2024 | 18 Rue Du Pressoir | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 17/09/2024 | 5402 Vieille Roche | 521 000 € | 110 m² | 4 736 € |
| 09/09/2024 | 5 Imp Roseaux | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 29/08/2024 | 5657 Pont Cosca | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Chenes | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Des Goelettes | 276 250 € | 97 m² | 2 848 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue De La Croix Des Pins | 304 600 € | 93 m² | 3 275 € |
| 18/12/2023 | 5536 Imp De La Visnonia | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |