469 000 €
T5
130 m²
ASNIERES SUR OISE
95270
+18%
vs marché
3 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ASNIERES SUR OISE (95270) • Asnières-sur-Oise
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 196 €
Prix net vendeur
448 804 €
Frais de notaire
+32 608 €
Émoluments
4 779 €
Droits & taxes
26 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 608 €
Capital à emprunter
501 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
17 160 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR OISE ↘ -11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUZARCHES
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 ASNIERES SUR OISE
|
469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIARMES
|
469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIARMES
|
469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
468 000 € | 3 519 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
468 000 € | 3 900 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
468 000 € | 3 900 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 BELLOY EN FRANCE
|
468 000 € | 3 228 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLOY EN FRANCE
|
468 000 € | 3 228 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLOY EN FRANCE
|
468 000 € | 3 228 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLOY EN FRANCE
|
468 000 € | 3 228 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
464 900 € | 3 228 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLEFONTAINE
|
475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
459 000 € | 3 166 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 16 All Du Bois Bonnet | 354 310 € | 144 m² | 2 460 € |
| 12/03/2025 | 16 All Cuimont | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 22/02/2025 | 8 All Des Templiers | 299 000 € | 126 m² | 2 373 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De Touteville | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |
| 14/11/2024 | 24b Rle Du Crocq | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 05/10/2024 | 14 All Cuimont | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Des Marais | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue De Noisy | 278 500 € | 111 m² | 2 509 € |
| 30/07/2024 | 24 Gr Grande Rue | 316 150 € | 136 m² | 2 325 € |
| 29/05/2024 | 24 Rue Du Four | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 13/03/2024 | 12 All Du Hameau | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 17/01/2024 | 13 Rue Santiago Soulas | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 10/11/2023 | 62 Gr Grande Rue | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 28/09/2023 | 23 All Cuimont | 427 500 € | 142 m² | 3 011 € |
| 29/08/2023 | 24 Rle Du Crocq | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |