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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison À VendreLimite La Courneuve et proche tramway. Dans une zone pavillonnaire. Pavillon indépendant sur sous-sol total avec garage comprenant entée, séjour double avec cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -12.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBERVILLIERS
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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544 000 € | 3 443 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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544 000 € | 3 443 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBERVILLIERS
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539 000 € | 3 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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535 000 € | 3 543 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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535 000 € | 3 543 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 AUBERVILLIERS
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566 000 € | 3 430 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBERVILLIERS
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566 000 € | 3 430 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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588 000 € | 3 920 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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588 000 € | 3 920 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 8b Rue Desire Lemoine | 572 000 € | 114 m² | 5 018 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Long Sentier | 6 887 800 € | 140 m² | 49 199 € |
| 16/12/2024 | 52 Rue Charles Baudelaire | 6 887 800 € | 161 m² | 42 781 € |
| 10/01/2024 | 85b Rue Heurtault | 415 000 € | 121 m² | 3 430 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Des Grandes Murailles | 773 445 € | 145 m² | 5 334 € |
| 09/10/2023 | 66 Rue Lautreamont | 455 000 € | 165 m² | 2 758 € |
| 31/08/2023 | 8b Imp Du Pont Blanc | 689 200 € | 158 m² | 4 362 € |
| 24/07/2023 | 52 Rue Charles Baudelaire | 330 000 € | 161 m² | 2 050 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Du Long Sentier | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |