Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison de plain-pied avec terrain spacieux – Dissé-sous-le-Lude (72) À seulement 5 minutes du Lude, dans une vallée paisible et verdoyante, cette maison de plain-pied de 102 m² cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIGNE RACAN ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIGNE RACAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE LUDE
|
169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE LUDE
|
169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBIGNE RACAN
|
160 500 € | 1 284 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE LUDE
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE LUDE
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE LUDE
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUBIGNE RACAN
|
157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBIGNE RACAN
|
157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUBIGNE RACAN
|
148 400 € | 1 197 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Fromentaux | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue De L Etre Pottier | 61 600 € | 82 m² | 751 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Alexandre Besnard | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue De La Borde | 92 000 € | 114 m² | 807 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue De Bellevue | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 18/10/2024 | 21 Rte De Sarce | 84 000 € | 84 m² | 1 000 € |
| 05/10/2024 | 3 Rue Des Chaussees | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |
| 04/10/2024 | 25 Rue Du 11 Novembre | 65 993 € | 84 m² | 786 € |
| 14/06/2024 | 10 Pl De L Eglise | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 14/06/2024 | 7 Rte De La Flechonniere | 139 900 € | 98 m² | 1 428 € |
| 28/03/2024 | 5703 Les Grands Champs | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 05/03/2024 | 15b Rue De La Gare | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 30/11/2023 | 4b Rue De L Etre Pottier | 50 270 € | 102 m² | 493 € |
| 27/10/2023 | 6103 Les Grands Sablons | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 03/07/2023 | 3 Rue Des Mesanges | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |