228 169 €
T4
90 m²
AUBIGNY EN ARTOIS
62690
+46%
vs marché
2 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 169 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
AUBIGNY EN ARTOIS (62690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 169 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 865 €
Prix net vendeur
217 304 €
Frais de notaire
+16 730 €
Émoluments
2 560 €
Droits & taxes
12 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 899 €
Capital à emprunter
244 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 311 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
11 880 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY EN ARTOIS ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY EN ARTOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 12 Rue Paul Dumont | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Julien Hermant | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 29/04/2024 | 10 Rue D Agnieres | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 12/03/2024 | 42 Rue Leona Occre | 136 400 € | 100 m² | 1 364 € |
| 20/10/2023 | 21 Rue Du Gen Barbot | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |
| 22/09/2023 | 25 Rue De Cambligneul | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Anneuse | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 23/08/2023 | 7a Che De Penin | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Julien Hermant | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |