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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
La maison se trouve au coeur de la commune d'Aucamville, dans un secteur résidentiel calme, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied. Constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUCAMVILLE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ALBAN
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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T5 FONBEAUZARD
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 AUCAMVILLE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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379 670 € | 3 164 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Imp Paul Langevin | 373 400 € | 121 m² | 3 086 € |
| 27/03/2025 | 17ter Rue Pierre Et Marie Curie | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue Pierre Et Marie Curie | 233 700 € | 89 m² | 2 626 € |
| 17/03/2025 | 213 Rte De Fronton | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 05/03/2025 | 35 Av Du Parc | 267 490 € | 101 m² | 2 648 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Chenes | 233 470 € | 88 m² | 2 653 € |
| 28/02/2025 | 25b Che Camparnaud | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 18/02/2025 | 27b Che Des Carrieres | 296 520 € | 90 m² | 3 295 € |
| 30/01/2025 | 10 Pl Montsegur | 269 000 € | 96 m² | 2 802 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue Des Catalpas | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/01/2025 | 17ter Che De La Plaine Andrau | 234 700 € | 100 m² | 2 347 € |
| 20/12/2024 | 33 Che Bellegarrigues | 274 200 € | 92 m² | 2 980 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 132 500 € | 90 m² | 1 472 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp Laurent | 315 241 € | 92 m² | 3 427 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Du Chateau D'eau | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |