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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
PLOUHINEC - EXCLUSIVITE - Et si vous viviez dans une maison spacieuse et lumineuse, surplombant le port d'Audierne, à deux pas de toutes les commodités Cette propriété a tout pour ...
56bis Rue de Locquéran 29780 Plouhinec
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 413 700 € | 42 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 62 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 182 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUDIERNE ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUDIERNE
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384 800 € | 2 405 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOGOFF
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385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOGOFF
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385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOGOFF
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385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOGOFF
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389 000 € | 1 945 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOGOFF
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389 000 € | 1 945 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T9 CLEDEN CAP SIZUN
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389 270 € | 2 163 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 CLEDEN CAP SIZUN
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399 784 € | 2 394 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 AUDIERNE
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367 999 € | 1 957 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDIERNE
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367 999 € | 1 957 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDIERNE
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367 999 € | 2 067 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 CLEDEN CAP SIZUN
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408 100 € | 2 082 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDEN CAP SIZUN
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408 100 € | 2 082 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T8 AUDIERNE
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349 500 € | 2 157 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDIERNE
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349 500 € | 2 157 € | 162 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 6 Rte De Brigneoc'h | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Surcouf - Esquibien | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De La Resistance | 261 000 € | 152 m² | 1 717 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Michel Le Bars | 232 500 € | 162 m² | 1 435 € |
| 13/07/2024 | 2 Rue De La Resistance | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 05/07/2024 | 23b Rue Louis Pasteur | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 07/05/2024 | 30 Rue Des Anemones | 515 000 € | 183 m² | 2 814 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Montagnards | 329 000 € | 135 m² | 2 437 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Per Jakez Helias | 288 000 € | 168 m² | 1 714 € |
| 12/04/2024 | 9 Imp Des Deportes | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 16/03/2024 | 7b Rue Duguay Trouin | 488 550 € | 138 m² | 3 540 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue Racine | 387 000 € | 159 m² | 2 434 € |
| 26/09/2023 | 14 Rue Charles Le Goffic | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |