222 500 €
T3
65 m²
AUREILHAN
40200
0%
vs marché
3 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 500 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
AUREILHAN (40200)
Terrain
241 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 595 €
Prix net vendeur
211 905 €
Frais de notaire
+16 360 €
Émoluments
2 508 €
Droits & taxes
12 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 860 €
Capital à emprunter
238 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 906 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
8 580 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUREILHAN ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUREILHAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MIMIZAN
|
222 500 € | 3 179 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUREILHAN
|
222 500 € | 3 423 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUREILHAN
|
222 500 € | 3 423 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTENX LES FORGES
|
221 500 € | 3 164 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONTENX LES FORGES
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTENX LES FORGES
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTENX LES FORGES
|
219 500 € | 2 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MIMIZAN
|
217 000 € | 2 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 MIMIZAN
|
216 700 € | 2 709 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTENX LES FORGES
|
216 000 € | 2 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 PONTENX LES FORGES
|
215 500 € | 3 079 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUREILHAN
|
230 488 € | 3 659 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MIMIZAN
|
214 295 € | 3 402 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MIMIZAN
|
231 440 € | 3 128 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUREILHAN
|
232 595 € | 3 692 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 310 Che Du Pasteur | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 29/04/2025 | 460 Rte Du Bourg | 279 200 € | 85 m² | 3 285 € |
| 22/04/2025 | 146 All Des Brises | 267 036 € | 79 m² | 3 380 € |
| 26/03/2025 | 810 Rte Du Bourg | 226 630 € | 50 m² | 4 533 € |
| 11/03/2025 | 842 Rte Du Bourg | 128 000 € | 47 m² | 2 723 € |
| 07/03/2025 | 35 All Des Alizes | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 09/12/2024 | 5 Che D'andrille | 193 600 € | 65 m² | 2 978 € |
| 28/11/2024 | 5 Che D'andrille | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 27/09/2024 | 71 Che De Bouliac | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 01/08/2024 | 653 Rte Des Artisans | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 31/07/2024 | 254 Rte De Picaton | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 23/07/2024 | 5 Che D'andrille | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 27/05/2024 | 840 Rte Du Bourg | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 22/03/2024 | 49 Imp De Bouliac | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 13/03/2024 | 22 Imp Des Ecureuils | 161 047 € | 85 m² | 1 895 € |